Mise au Point technique – Bilan

La Mise au Point Technique (MAP) est le rendez-vous que tous les futurs propriétaires attendent : rendez-vous au siège social pour discuter des dernières modifications à apporter au projet et tout bloquer. Après cela, la construction est en général planifiée. C’est un rendez-vous qui doit bien se préparer car de nombreuses choses sont passées en revue:

– Les plans (pour faire une version définitive)

– L’electricité

– La plomberie (eaux usées, eau chaude, eau froide)

– Les carrelages et autres prestations inclues dans le contrat de construction (CCMI)

 

C’est également à ce moment (et malheureusement pas avant) qu’on peut parler concrètement de ce qui se fait ou pas et des options qu’on peut prendre ou retirer. C’est un sujet qui entraîne du coup beaucoup de questions notamment de budget. Ce blog visant à partager notre expérience pour aider les futurs maîtres d’ouvrage, je partage avec vous les plus-value (PV) et moins-value (MV) que nous avons effectuées ce jour-ci. Ils peuvent bien sûr varier d’un constructeur à l’autre selon les prestations qu’il propose.

PV : Porte à Galandage entre la suite parentale et la sde parentale : +550 €
PV : Ajout d’une arrivée d’eau oubliée pour la baignoire ainsi que dans le garage pour Evier de service : +352 €
PV : Ajout de 6 prises RJ45 : +552 €  (nous les avons finalement retirée ainsi que toutes les autres afin de faire une économie : JC les posera lui-même)
PV : Plus values liées aux choix des carrelages (le montant n’a aucun intérêt vu qu’aucun Maître d’Ouvrage n’aura les mêmes)
PV : Ajout de profilés Schulter sur les séparations entre 2 pièces carrelées : 22 €
PV : Isolation renforcée entre la chambre parentale et la chambre mitoyenne : 125 €

MV : BT01 : – 2200 € (ce montant est calculé en fonction de l’évolution du prix des matières premières entre la signature du CCMI et la MAP)
MV : Suppression de la pièce WC à l’étage (en gros on nous retire le prix de la porte) : – 267 €
MV : Suppression de la porte de la SdE du RDC (on mettra une applique avec une paroi en verre) : – 267€
MV : Suppression des WC au RDC (nous mettrons un suspendu nous même) : – 166 €
MV : Suppression de l’option Oscillo battante dans la salle de bains de l’étage : – 75 €
MV : Suppression de la baie de brassage VDI : -122 €
MV : Suppression de 9 portes, nous fournirons les blocs porte nous-même : – 1503 €
MV : Suppression de l’escalier bois : -2716 € (nous prendrons sûrement un Flin)
MV : Suppression des robinetteries de douche : -425 €
MV : Suppression du carrelage de la salle d’eau de l’étage : -187 € (nous avons choisi un carrelage hors catalogue donc nous le poserons nous-même)
MV : Suppression du carrelage du cellier (on était persuadés qu’il n’était pas compris dans le prix, on mettra du lino ça suffira bien !) : -230 €

 

Depuis nous avons également validé une PV pour une porte Bel’m Nautica Bleu sablé, +3300 €

A l’ordre des déceptions, faire de la domotique semble quasi impossible avec un constructeur. Ils ont un partenaire bien défini pour tout et c’est donc la croix et la bannière pour avoir quoi que ce soit qui sorte de l’ordinaire. Tant pis, nous verrons plus tard ce que nous pouvons faire.

 

Nous attendons à présent notre date du début de chantier !

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